近年来，老旧小区改造作为重大民生工程，不仅顺应了建设美丽城市的趋势，而且对提升居住环境，满足人民群众对美好生活的需求，推动扩大内需、城市更新，促进经济发展具有十分重要的意义。

　　新兴建设承建的西黄城根南街国办综合整治工程，作为北京市典型的老旧小区改造基建工程，一直备受国务院办公厅和北京市领导的高度关注。

　　工程位于西城区西黄城根南街45号院，紧临西单商业区，靠近中南海。小区建筑面积56929平方米，是国办管辖范围内最大、最全面、最复杂的改造工程，主要改造范围为院区内15栋老旧住宅楼楼体的抗震加固、新建阳台及电梯结构、外墙保温涂料、专业管线更换、院内园林绿化等。

　　工程施工期间,必须要不影响小区内居民的正常生活。

　　新兴建设国办项目部在承建该工程伊始就意识到了上述问题。项目管理团队针对工程基础桩施工进行了多次专项研讨，通过论文查新、网络查询以及咨询类似项目等多种途径，进行了充分的前期调研，但发现并没有较好的方法可以借鉴。加之老旧小区改造工程中新建电梯结构普遍采用“筏板基础+钢结构”的设计，而该工程采用的是“钢筋混凝土剪力墙结构+桩基础结构”的形式，相关案例较少，且仍处在探索阶段，也暂无新型施工工艺可用。

　　通过多方沟通、调研及实地考察，项目管理团队从树根桩施工工艺中得到启发，经过研究讨论，集思广益，多次深入桩基施工现场勘察，并层层进行对比分析、计算、改良，针对该工程桩基施工，终于创新设计出了一种新型钢管水泥浆灌注桩施工工艺。

　　该施工工艺采用移动式钻机干钻成孔、水泥浆护壁、安置桩身钢管、后压浆、剔凿桩头，使用水泥为灌注材料，有利于材料集中进场、便于施工安排，采用后压浆技术能显著提高桩身承载力，可以缩小桩径，减小钻孔清土工程量和桩身浇筑量，施工机械也可选择相对小型的设备，减少场地占用。

　　新工艺的实施，有效提高了工程施工速度，且质量受控，施工噪音和环境污染小，对居民的出行影响小。与原施工方法相比，减少了泥浆池的开挖和防渗处理环节，大大减小了露天施工带来的噪声和环境污染。采用后压浆施工工艺，在正常灌注桩身水泥浆达到预定强度后，采用注浆泵通过预埋注浆管向桩端注入水泥浆液，有效提高成桩质量及承载力，施工简便，绿色环保，缩短工期。

　　经过工程实际应用和测算，该施工工艺的创新应用，桩基施工速度提高了400%，获得了建设单位、监理单位以及小区居民的一致好评。该项创新荣获2020年度中施企协工程建设质量管理小组活动一等奖。

　　国办项目部将再接再厉，通过持续的探索创新，切实抓好工程建设各项工作，为加快工程建设进度，全面提升小区居民生活环境，做出积极贡献。